TERRENO PARA VENDA EM MAIRIPORÃ - LOTEAMENTO PARQUE CERROS VERDES

***** IMPORTANTE: ISENTO DE QUALQUER TIPO DE TAXA/CONDOMÍNIO/ASSOCIAÇÃO/RATEIO E ENTRE OUTROS. PAGTO MENSAL, SÓ IPTU MESMO !!!!!!!! *****

--->>> QUEM COMPRAR, NÃO SERA OBRIGADO A PAGAR NENHUMA TAXA MENSAL, ASSIM COMO OUTROS PROPRIETÁRIOS !! <<< ---

SÓ SERÁ OBRIGADO A PAGAR, SE TIVER INTERESSE EM SE ASSOCIAR.

DIFERENÇA ENTRE ASSOCIAÇÃO E CONDOMÍNIO:
- Associação é uma organização de direito civil em que as pessoas se reúnem em prol de um bem comum ( A CRIAÇÃO DA ASSOCIAÇÃO OBRIGATORIAMENTE OCORRE DEPOIS DO LOTEAMENTO JÁ CONSTITUÍDO, TENDO OS PROPRIETÁRIOS DOS LOTES A OPÇÃO DE SE ASSOCIAREM OU NÃO, SENDO LIVRE A ESCOLHA !! ).
- Condomínio é uma propriedade em comum, sendo que nesta propriedade existem áreas de utilização exclusiva e áreas de utilização comum de todos ( JÁ NASCE COM REGRAS, QUEM ADERE UM LOTE DEVE SEGUIR AS REGRAS !! ).


CONFORME CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE SETEMBRO DE 1937, MÊS E ANO DE CRIAÇÃO DO LOTEAMENTO PARQUE CERROS VERDES (PODENDO TER RESIDENCIAS E COMÉRCIOS), TENDO COMO PROMITENTE VENDEDOR "NIELS ERIK HEDEAGER", DEIXA DOCUMENTADO QUE APÓS A REALIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS NECESSÁRIAS, TAIS SERVIÇOS COMO ÁGUA, ILUMINAÇÃO PUBLICA, COLETA DE LIXO, E ENTRE OUTROS, DEVEM FICAR A CARGO DOS PODERES PÚBLICOS COMPETENTES ( FOLHA 3, 6º E ). DEIXA REGISTRADO TAMBÉM QUE O VALOR DA TAXA DE ÁGUA, DEVE SER O COBRADO IGUAL AO DA SABESP DE SP ( FOLHA 3, 6º F ), ...



Acesso pela Avenida Vereador Belarmino Pereira de Carvalho, nº 4.000 ( Antiga Estrada da Roseira ) – Esta localizado dentro de uma Associação criada por um pequeno grupo de moradores por volta da década de 90 e registrado em cartório. NÃO É CONDOMÍNIO E NUNCA SERÁ !!

- Terreno com 1.271m² ( Lote D 36 ) ( 49,6 rua de cima x 43 lado direito x 36 lado esquerdo x 25,6 rua de baixo )
- Frente para duas ruas ( possui um desnível de uma rua para outra )
- Possui escritura
- POSSUI LAUDOS DE TOPOGRAFO E DE BIÓLOGO, PODENDO CONSTRUIR SEM NENHUM PROBLEMA!
IMPORTANTE: por lei não é permitido desmatar todo o lote, com isso, a parte com o desnível deverá ser preservada afim de se enquadrar na lei ( aprox. 20% do lote ).

ACEITA PARCELAMENTO DE NO MÁXIMO 30% DO VALOR, DIRETO COM O PROPRIETÁRIO !!

Ótimo para construir a casa dos sonhos !

C R E C I - S P DO RESPONSÁVEL PELO ANUNCIO - 226588


***TODAS AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NO ANUNCIO SÃO VERÍDICAS E PASSIVEIS DE SEREM PROVADAS.***

- ASSOCIAÇÃO ESTA REGULAMENTADA E EMBASADA NOS ARTIGOS 53 E 54 DO CÓDIGO CIVIL. O ARTIGO 54, II, DISPÕE DE QUE O "estatuto das associações conterá: ....requisitos para a admissão(ASSOCIAR), .... e exclusão(DESASSOCIAR) dos associados".
- CONDOMÍNIO, a LEI Nº 4.591, DE 16 DE DEZEMBRO DE 1964, "Dispõe sobre o condomínio em edificações ( "PRÉDIOS" ) e as incorporações imobiliárias" ( RESPONSÁVEIS POR EFETIVAR A CONSTRUÇÃO TOTAL OU PARCIAL DE EDIFICAÇÕES ).

ABAIXO ALGUNS CONDOMÍNIOS, ESSES JÁ NASCERAM CONDOMÍNIO! SÃO ELES:

1º https://paradisegardens.com.br/?gclid=Cj0KCQjws4aKBhDPARIsAIWH0JUll2wMZCkKlSjBvv157ST6Dk3YkOVx8ZzKloderkeHoiGvL-wDEO8aAiUbEALw_wcB

2º https://www.paesegregori.com.br/empreendimento/jardim-atenas/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=localizacao-consideracao-leads&utm_content=localizacao-jundiai-ampla-e-frase&gclid=Cj0KCQjws4aKBhDPARIsAIWH0JXzgfe-nwJBfWS6cHrd46_82fS8eeXUOJ0kUYwWtags5u-B_gztVAQaAruIEALw_wcB

3º http://reservadofrances.com.br/?gclid=Cj0KCQjws4aKBhDPARIsAIWH0JWImOR9IchFcqD6QjATzN_si8t9d9I1slZz9m1W6UjhF9iS6twsEFYaAibMEALw_wcB

4º https://www.camposdesantoantonio2.com.br/?gclid=Cj0KCQjws4aKBhDPARIsAIWH0JV4vuxhw4hup4UYST9gZ-6ahQtAZolRFndRp-diigIDo_Qlqw4cURAaAgpFEALw_wcB

5º https://comvivacotia.com.br/?gclid=Cj0KCQjws4aKBhDPARIsAIWH0JXRrzvxmaLZhnySikWaRSp7kjDpwGh3zFPUOQcZFXYfFmg1qrCXgQcaArCHEALw_wcB

6º https://loteamentosnointerior.com.br/?utm_term=terreno%20condominio%20fechado&group=LOTE-LOTEAMENTOS&utm_campaign=SC-CONV-TODOS-LEADS-SP&gclid=Cj0KCQjws4aKBhDPARIsAIWH0JWTYUE16DdSU1zSCmzHDmB_Jimb-n7_Tt_D9zRqMWice7kAOFT_Q3kaAiTCEALw_wcB

APROVEITANDO O ANUNCIO QUE POR SINAL ESTA BEM ESCLARECEDOR, QUEM TIVER INTERESSE EM TER MAIS DETALHES A RESPEITO DO ASSUNTO, ME PROCURE, TEREI O MAIOR PRAZER EM AUXILIAR !!