PREDIO C/ 1.176M², 4 PAVIMENTOS E 5 VAGAS NA VILA MEDEIROS

Excepcional Prédio Comercial Amplo e Adaptado – Zona Norte

Prédio comercial corporativo de grande porte, totalmente acessível, com excelente distribuição de espaços e infraestrutura preparada para diversas atividades comerciais e institucionais.

• Características do Imóvel:
• 4 Pavimentos com amplas salas e layout flexível
• 20+ Salas espaçosas (fácil reversão para layouts de escritório/Open Space)
• 26 Banheiros distribuídos por todos os andares
• Elevador atendendo 3 andares (motor novo e totalmente revisado)
• 5 Vagas de garagem/estacionamento
• Anexo: Inclui 2 casas de apoio comercial, cozinha industrial e lavanderia técnica
• Área Externa & Lazer: Quadra poliesportiva e Solarium
• Segurança & Normas: Instalações adaptadas com projeto/medidas para AVCB

• Vocação do Imóvel:
• Atualmente adaptado para Escola Infantil
• Perfeito para Clínicas, Hospitais, Casas de Repouso/Senior Living, Igrejas, Centros de Treinamento ou Sede Corporativa

• Localização & Acessibilidade:
• Rua tranquila, com facilidade para estacionamento de clientes/visitantes
• Rápido e fácil acesso às principais avenidas da região e transporte público
• Próximo a um amplo polo comercial e de serviços do bairro

• Condições de Locação & Negociação:
• Garantias aceitas: Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização
• Condições especiais: Aceita propostas comerciais (exceto permuta/troca por outro imóvel)
• Negociação flexível: Aberto a negociar o valor do IPTU

Agende sua visita e conheça de perto esse espaço estratégico para o seu negócio!