CASA TERREA C/ 120M², 2 RECEPCOES, 2 WC'S E 2 VAGAS EM SANTANA

Casa Comercial Térrea Totalmente Reformada – 120m² – Duas Entradas (Santana / Casa Verde)

O endereço estratégico e a infraestrutura que sua empresa precisa para crescer!

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em um imóvel comercial térreo, totalmente reformado e modernizado. Com uma planta funcional que prioriza a iluminação natural e o conforto, o espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, agências ou empresas de serviços.

(Nota: O imóvel possui formato corporativo partilhado, com o primeiro andar já ocupado por uma empresa estável. O andar térreo está totalmente disponível e independente para o seu negócio).

Diferenciais do Imóvel (Andar Térreo):

• Área útil interna: 120 m² de área construída (inserida em um terreno total de 200 m²).
• Dupla Frente (Excelente Visibilidade): Duas entradas independentes pelas ruas:
• Rua Major Caetano da Costa
• Rua Santa Eulália
• Layout Funcional:
• 04 Salas independentes (aprox. 25 a 30 m² cada), todas muito arejadas, com janelas grandes e excelente iluminação natural.
• 02 Recepções (ideal para triagem ou fluxos diferentes de clientes).
• Copa para funcionários.
• Banheiro duplo (masculino/feminino).
• Acabamento e Tecnologia: Piso em porcelanato de alto padrão, interfone instalado e portão automático.

Estacionamento e Vagas:

• 02 Vagas internas (em garagem descoberta).
• 02 Vagas externas rotativas em frente ao imóvel para uso de clientes (compartilhadas harmoniosamente entre os 3 locatários do complexo).

Restrições de Atividade:

• Não são aceitas atividades do ramo de cozinhas, restaurantes e pet shops.

Condições:

• Seguro Incêndio: R$ 80,00
• Garantias aceitas: Seguro Fiança / Titulo de Capitalização

Agenda sua visita!!